Dudullu OSB’de Kiralık Fabrika Ararken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Dudullu OSB, İstanbul’un en değerli sanayi bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Ancak burada kiralık fabrika ararken dikkat edilmesi gereken kritik noktalar var. Yanlış seçimler hem zaman kaybettirir hem de yüksek maliyetlere neden olabilir.
Dikkat Etmeniz Gereken 5 Önemli Kriter:
1. Tavan Yüksekliği ve Giriş Özellikleri
Yükleme-boşaltma yapacağınız araçların rahat girip çıkabileceği yükseklikte olması çok önemli. Özellikle 6 metre ve üzeri tavan yüksekliği, üretim yapan firmalar için avantaj sağlar.
2. Elektrik Gücü ve Altyapı
İmalatçı firmalar için en büyük tuzak, yetersiz elektrik altyapısıdır. Mutlaka trafo kapasitesini ve sanayi elektriği bağlantısını kontrol edin.
3. Konum ve Lojistik Ulaşım
TEM ve E-5 bağlantı yollarına mesafesi, özellikle dağıtım yapan firmalar için hayati önem taşır. Dudullu’nun TEM'e yakınlığı büyük avantajdır.
4. İşyeri Ruhsatı ve OSB Kuralları
Fabrikanın mevcut ruhsat durumu ve OSB yönetmeliklerine uygunluğu mutlaka kontrol edilmelidir. Bazı iş kolları için kısıtlamalar olabilir.
5. Kira Sözleşmesi Detayları
Kira artış oranı, depozito şartı ve sözleşme süresi gibi maddeler, uzun vadede işletmenizi zor durumda bırakabilir.
Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell banker fenomen
Erkan Tanır
Dudullu OSB’de uzmanlaşmış Ticari Gayrimenkul Danışmanıyım. Fabrika, depo ve arsa ihtiyaçlarınız için bölgeyi, piyasa dinamiklerini ve fırsatları yakından takip ediyor, doğru lokasyonu hızlıca bulmanıza yardımcı oluyorum. Güvenilir, şeffaf ve çözüm odaklı danışmanlıkla işletmenizin büyüme yolculuğunda yanınızdayım..
Gayrimenkul alım ya da satım yapacağınız da ilk aklınıza gelen kişi olmak dileğiyle..